คู่มือการปฏิบัติงาน การแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง

ข้อความต่อไปนี้ระบบดึงจากไฟล์โดยอัตโนมัติ เพื่อช่วยในการเข้าถึงและค้นหา — โปรดอ้างอิงเอกสารฉบับทางการจากไฟล์แนบด้านบน

คู่มือการปฏิบัติงาน 
 
   การแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ 
  ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง 
 
เทศบาลเมืองอุทัยธานี 
อ าเภอเมืองอุทัยธานี   จังหวัดอุทัยธานี 
 
 

กฎหมายที่เกี่ยวข้อง 
ตามพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ. 2562 มาตรา 33 ในกรณีที่        
การใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างเปลี่ยนแปลงไป ไม่ว่า ด้วยเหตุใด อันมีผลท าให้ที่ดิน   
หรือสิ่งปลูกสร้างต้องเสียภาษีในอัตราที่สูงขึ้นหรือลดลง
 ให้ผู้เสียภาษีแจ้งการเปลี่ยนแปลง      
การใช้ประโยชน์   ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างนั้นต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นภายใน       
หกสิบวันนับแต่วันที่มีการเปลี่ยนแปลงหรือวันที่ผู้เสียภาษีรู้ถึงเหตุดังกล่าว ทั้งนี้ ตามหลักเกณฑ์
ที่รัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทยประกาศก าหนด 
 
“ที่ดิน” หมายความว่า พื้นดิน และให้หมายความรวมถึงพื้นที่ที่เป็นภูเขาหรือที่มีน้ าด้วย 
“สิ่งปลูกสร้าง” หมายความว่า โรงเรือน อาคาร ตึก หรือสิ่งปลูกสร้างอย่างอื่น ที่บุคคลอาจ      
เข้าอยู่อาศัยหรือใช้สอยได้  หรือที่ใช้เป็นที่เก็บสินค้าหรือประกอบการอุตสาหกรรมหรือ       
พาณิชยกรรมและให้หมายความรวมถึงห้องชุดหรือแพ ที่บุคคลอาจใช้อยู่อาศัยได้หรือที่มีไว้      
เพื่อหาผลประโยชน์ด้วย 
“ผู้เสียภาษี” คือ บุคคลธรรมดาหรือนิติบุคคลซึ่งเป็นเจ้าของที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างหรือเป็น         
ผู้ครอบครองหรือท าประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างอันเป็นทรัพย์สินของรัฐ ซึ่งเป็นผู้มีหน้าที่
เสียภาษีตามพระราชบัญญัตินี้ และให้หมายความรวมถึงผู้มีหน้าที่ช าระภาษีแทนผู้เสียภาษี      
ตามพระราชบัญญัตินี้ด้วย 
 กระบวนการ/ขั้นตอน และระยะเวลา 
 
 
 
 
 
 
เจ้าของทรัพย์สิน/ผู้มีหน้าที่ช าระภาษี  แจ้งการ
เปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือ            
สิ่งปลูกสร้าง ภ.ด.ส.5 
(ภายใน หกสิบวันนับแต่วันที่มีการเปลี่ยนแปลงหรือวันที่   
ผู้เสียภาษีรู้ถึงเหตุดังกล่าว) 
 

กระบวนการ/ขั้นตอน และระยะเวลา 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
รับยื่นแบบแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดิน
หรือสิ่งปลูกสร้าง ภ.ด.ส.5 
(ระยะเวลา 2 นาที) 
 
ให้ผู้บริหารท้องถิ่นตรวจสอบและมีค าสั่งแก้ไขเพิ่มเติม
บัญชีรายการที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง (ภ.ด.ส.3) 
 
พนักงานเจ้าหน้าที่ตรวจสอบตามรายการ การ
เปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดิน หรือสิ่งปลูกสร้าง 
ภ.ด.ส.5 
ใช้ระยะเวลาตรวจสอบ 
3  วันท าการ 
ใช้ระยะเวลา 
2  วันท าการ 

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  
                ผู้จัดท า  :  นางสุวรรณี  สุทธิศักดิ์  เจ้าพนักงานการคลังช านาญงาน 
 
           ช่องทางการให้บริการ 
               งานทะเบียนทรัพย์สิน / กองคลัง 
 
   ช่องทางการติดต่อ/ร้องเรียน 
1) กองคลัง  เทศบาลเมืองอุทัยธานี 147  ถนนศรี
อุทัย  ต าบลอุทัยใหม่ อ าเภอเมืองอุทัยธานี  
จังหวัดอุทัยธานี 
2) โทรศัพท์/โทรสาร : 0 5651 1061 ต่อ 104 

แบบแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง 
เขียนที่……………………………………………… 
วันที่……..เดือน…….………………..
พ.ศ……..…. 
ข้าพเจ้า .................................................................. อยู่บ้านเลขที่.................................... หมู่ที่ ........... 
ถนน ....................................................ต าบล ............................................................. อ าเภอ.............................................. 
จังหวัด ..................................................... ขอยื่นแบบแจ้งการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้าง 
ต่อองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น ดังมีข้อความต่อไปนี้ 
ข้าพเจ้ามีทรัพย์สินประเภท  
 
๑. ที่ดิน จ านวน ............... แปลง ดังนี้ 
๑.๑ แปลงที่………ตั้งอยู่หมู่ที่ ...................... ถนน .......................................ต าบล ........................ 
อ าเภอ .....................................จังหวัด ................................................... เลขที่โฉนดหรือหนังสือส าคัญ .............................. 
เนื้อที่ดิน .........ไร่ ......... งาน...........ตร.ว. เดิมที่ดินแปลงนี้ใช้ท าประโยชน์ ........................................................................ 
บัดนี้ ที่ดินแปลงดังกล่าวใช้ท าประโยชน์ ............................................................................................................................ 
ตั้งแต่วันที่ ............. เดือน .................................. พ.ศ………………. 
ฯลฯ 
๒. สิ่งปลูกสร้าง จ านวน ......................... หลัง ดังนี้ 
๒.๑ หลังที่ ......... ตั้งอยู่หมู่ที่ ............................ ถนน ................................ ต าบล ........................... 
อ าเภอ .....................................จังหวัด .................................... บนที่ดินเลขที่โฉนดหรือหนังสือส าคัญ ............................... 
ขนาดพื้นที่สิ่งปลูกสร้าง ......................ตร.ม. เดิมสิ่งปลูกสร้างนี้ใช้ท าประโยชน์ ................................................................ 
บัดนี้ ที่ดินแปลงดังกล่าวใช้ท าประโยชน์ ............................................................................................................................ 
ตั้งแต่วันที่ ............. เดือน ......................... พ.ศ………….. 
ฯลฯ 
๓. อาคารชุด/ท้องชุด จ านวน .................. ห้อง   ดังนี้ 
๓.๑ ชื่ออาคารชุด/ห้องชุด ................................................................ เลขที่/ห้องที่ ...................... 
ตั้งอยู่หมู่ที่ ............. ถนน .....................ต าบล ............................. อ าเภอ .................................. จังหวัด ............................... 
บนที่ดินเลขที่โฉนดหรือหนังสือส าคัญ ........................................................ ขนาดพื้นที่อาคารชุด/ห้องชุด ...............ตร.ม. 
เดิมอาคารชุด/ห้องชุดนี้ใช้ท าประโยชน์ .................................................................... บัดนี้ อาคารชุด/ห้องชุดดังกล่าว 
ใช้ท าประโยชน์ ................................................................................................................................................................... 
ตั้งแต่วันที่ ............. เดือน .................................. พ.ศ ............... 
ฯลฯ 
 
                                                                    (ลงชื่อ)………..………………………………………ผู้แจ้ง 
 
                                                                           (ลงชื่อ)…………………………………..เจ้าหน้าที่ผู้รับแจ้ง 
                                                                                  (………………………………………….) 
                                                                                ต าแหน่ง………………………………………….....… 
ภ.ด.ส. ๕